房价环比上涨城市减少

 热点专题     |      2019-12-31 22:24

标签专题:房价走势与房地产市场的房价走势相同。8月份,全市房地产市场房价成交面积继续保持稳定。

城市房价的上涨比上个月有所下降。

统计局发布了70个城市的房价数据。一线和二线城市的新房和二手房价格与上月持平或有所下降。9月17日,国家统计局公布了2019年8月70个大中城市商品房销售价格的变化 《新京报》记者指出,新房和二手房销售价格上涨的城市数量均有所下降,8月份房地产市场整体价格“降温”。

数据显示,8月份55个城市的新房销售价格环比上涨,比7月份的60个城市少了5个城市。至于二手房,8月份房价上涨的城市有43个,比7月份下降了5个。

值得注意的是,8月份一线城市二手房销售价格同比下降0.2%,为去年6月以来首次下降。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,7月30日,中央政府再次强调坚持住房是为了居住,而不是为了投机的立场,要求对房地产实行长期管理机制,并建议不要将房地产作为短期经济刺激手段。 8月份,房地产市场总体保持稳定。

自去年6月以来,一线城市的二手房价格首次下跌。

2019年已经过半。今年一些热门城市的房价趋势也引起了市场的关注。 国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,8月份房地产市场总体稳定。

8月份,初步估计显示,四个一线城市的新房销售价格环比上涨0.3%,与上月持平,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比增长4.2%,比上个月下降0.1个百分点。

二手房销售价格环比持平,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%,北京下跌0.4%;同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。

北京一家二手房交易中介告诉《新京报》,北京二手房市场最近相当稳定,但一些大型公寓销售不佳,因此将以低于市场价的价格出售。如果小公寓卖得太久,它们也卖不好。 “现在某个地区有三套三居室公寓以低于市场价格出售,还有一套一居室公寓。房主已经换了房间,并且已经买了新房子。因此,他们非常渴望出售它们,并真诚地出售它们。因此,价格低于其他类似公寓的平均价格。 “

在二线城市,8月份31个二线城市的新房和二手房销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,比上个月下降0.2个百分点。同比分别增长9.9%和5.5%,比上个月分别下降0.8%和1.2%。

"二线城市大多是热点。近年来,监管政策频繁出台,市场预期发生变化,缺乏信心已影响价格上涨回落。 根据郭世英的分析

南宁领先,新房价格逐月上涨,城市下降

数据显示,8月份55个城市的新房销售价格环比上涨,与7月份60个城市的环比上涨相比,下降了5个城市。

新京报记者梳理发现,新房价格逐月上涨的城市数量已经连续三个月下降。 此外,8月份,新房销售价格从上个月下降到10个城市,从7月份的3个城市大幅上升。 新房销售价格环比下降的城市还包括济南、南京、重庆等热门城市

南宁在55个城市中排名第一,新房销售价格同比上涨2.3%。此外,石家庄、昆明、武汉、宁波等城市新房销售价格均同比上涨1%

南宁一家房地产公司的员工告诉《新京报》,南宁的房价近年来一直在上涨。毕竟,南宁是首都,地理位置仍然不错,但是南宁的房价最近有所下降。 “许多新建筑在9月和10月开业,房屋公司都在打价格战,所以9月份价格略有下降。 “

快速增长得到控制,20个城市的二手房价格逐月下降。

不仅新房销售价格下降,二手房销售价格也“下降” 至于二手房,8月份房价上涨的城市有43个,比7月份减少了5个。 其中,唐山以1.8%的环比增幅领先,无锡、沈阳、银川等地的二手房销售价格也同比上涨1%以上

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,唐山成为8月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市,说明当前环京部分城市房价又有所波动,此类城市还是存在炒作现象。

值得关注的是,8月份,一些热点城市例如北京、成都、重庆、青岛等二手房销售价格环比均有所下降。总体来看,当月共有20个城市的二手房销售价格环比下调,这一情况已连续3个月出现。

严跃进认为,降温城市数量较多的现象,充分说明了当前二手房市场的特点,即市场进入淡季,购房需求不足,这会导致二手房房东降低挂牌价格,其实际成交的价格也会有所下跌。

诸葛找房数据分析师国仕英则认为,从70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看,8月上涨城市数量都在减少,可见受市场调控影响,部分价格涨幅过快的城市得到控制。

■ 预期

楼市今年或无“金九银十”

进入9月份,楼市也迎来了传统“金九银十”的销售旺季。新京报记者在链家APP发现,目前不少楼市的促销活动已经如火如荼地展开,例如北京某楼盘,就推出了6套特惠房源,单套最高可省超70万;也有楼盘推出了15套特惠房源,单套最高能省47万。

与火热的促销行动相比,整个楼市的销售却稍显冷静。根据浙商证券研报公布的数据,上周,重点监测45城累计成交面积达493.1万平方米,环比下降2.4%。其中,一线城市成交55.9万平方米,环比下降10.1%;二线城市成交217万平方米,环比上升4.2%;三线城市则成交220.3万平方米,环比也下降了6.2%。

中原地产首席分析师张大伟表示,2019年的“金九楼市”未现,主要有几个原因。首先,多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落,房价调整开始出现从点到区域的现象,热点城市开始逐渐下行,购买力很难再支撑市场继续冲高。其次,从市场看,2017年来,大部分热点城市楼市已经全面限价化,这种情况下,房地产市场已经没有淡旺季之分,市场更多地看限价政策的严格与否。“今年9月份因即将大庆等因素,部分热点项目的开盘可能延迟,也使得市场热度降低。”

张大伟认为,从不同城市变化看,一、二线城市的新房与二手房均出现了明显的回落,2019年上半年的小阳春已经过去,预计“金九银十”将难以出现。“这主要是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧,后续若没有明显的信贷变化,预计回调趋势将在2019年持续。”

新京报记者 潘亦纯 陈鹏

转载请保留本文连接:

上一篇:澳门赌钱官网第三季度营业额增长12 下一篇:没有了